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呼市名都·中央广场 337户房屋被法院查封
2019-02-22 08:53 来源: 内蒙古晨报 编辑: 海清

  呼市名都·中央广场 337户房屋被法院查封

  房子被开发商抵押,并因拖欠债权方近10亿元被法院执行 业主质疑其还款能力,期盼早日拿到房屋产权

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  内蒙古晨报融媒体平台消息(记者 高沛通)近日,呼市名都·中央广场337户房屋被法院查封一事持续发酵,业主们入住六七年迟迟没有拿到房本,事件曝出后才发现房子被开发商抵押,并因拖欠债权方近10亿元被法院执行。

  1月14日下午,名都·中央广场传来消息,法院已贴出解封公告。但是,开发商能还上近10亿欠款吗?房屋是否会再次被查封?业主何时能拿到房屋产权?一系列问题如巨石一样,压在业主们心头。

  债权方:

  考虑社会稳定申请解封

  14日,记者联系事件中的债权方了解情况。1月18日,针对相关问题,债权方中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司(以下简称长城资产),向内蒙古晨报融媒记者出具了一份书面回复。

  根据长城资产的书面回复,长城资产持有内蒙古名都房地产开发有限责任公司(以下简称名都房地产)99379.31万元债权,担保措施一是“名都·中央广场”项目整体在建工程抵押,二是“名都·枫景”项目商业用房24号楼、23号楼、33号楼在建工程抵押,11号楼属于房屋抵押。此前,长城资产申请了执行程序,目前处于执行中。

  对于为何申请解封?书面回复中表示,知道查封消息后,公司领导高度重视,为防止事态进一步扩大,引发聚众事件,导致社会不稳定因素等情况的发生,同时维护公司的合法权益,公司于1月10日,向呼市中级人民法院提交了《解除查封申请书》,并于第二天收到了法院的《执行裁定书》(2018内01执235号之一)。

  对于记者提出的名都房地产如果后续仍不支付欠款,公司是否会再次提起诉讼申请执行,名都·中央广场相关房屋是否会再次被查封一事,书面回复表示会就债权解决事宜,进一步探讨。

  而诉诸法庭后,名都房地产对于债权方的还款态度及意愿,是否有还款规划,长城资产在书面回复中未正面回复,仅表示会就债权的解决进行探讨,通过各种手段进行妥善解决。

  长城资产办公室工作人员表示,对于此事公司与业主同属受害方,不过在该事件中,公司会积极承担化解金融风险、维护社会稳定的责任义务,对于此事公司领导曾专门开会探讨。

  调查:

  开发商另涉5起执行案件

  在中国执行信息公开网上,记者查询到名都房地产共涉6起案件,时间分布于2017年1月至2019年1月,该事件的案号(2018)内01执235号亦在其中。在法院的6次强制执行中,有1起执行标的全部到位而结案。1起执行因信息不全,无法判定是否已执行结案,1起执行案件中,将名都房地产以“被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”为由而列入失信被执行人,还有3起仍在执行中。

  名都房地产财产状况如何?与长城资产协商偿还近10亿元欠款具体进展如何?

  20日,记者联系到名都房地产售楼部,工作人员告诉记者,事件主要由公司营销部副总闫斌负责,更多情况他们并不清楚。但记者多次尝试拨打闫斌电话,均未接通。

  律师:

  若办理抵押登记

  房产会被优先偿还债务

  北京市法大(呼和浩特)律师事务所肖律师表示,若相关房产已经办理抵押登记,相关房产会被优先偿还债务,业主无法拿到相关房屋产权。事件中开发商违反合同法,业主可以要求解除合同,退款,返还利息赔偿损失,要求赔偿不超过一倍的购房款。若业主想要拿到房屋产权,只能督促开发商还款,解除房屋抵押。

  对于律师的说法,部分业主告诉记者,由于房屋已经居住多年,涉及到孩子读书、自身工作等多种因素,他们目前主要的诉求并非开发商退款赔偿,而是索要房屋产权。也有部分业主质疑,即便走退款赔偿途径,开发商未必有足够资金退款赔偿。


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